Realitní kancelář, která nabízí nemovitosti
a pozemky v šumavské krajině

RYCHLÁ INFOLINKA 725 906 663

Vyhledat nemovitost

Zvolte si typ nemovitosti


 

 

Chaluš Ladislav - Šumavské reality - netkatalog.czRealitní kanceláře a nemovitosti - netkatalog.cz

 

Naše služby

Získání zakázky:

  • vstupní prohlídka nemovitosti, fotodokumentace
  • posouzení reálné ceny
  • předání zprostředkovatelské smlouvy klientovy k posouzení a následné uzavření této smlouvy
  • zajištění podkladů nezbytných k prodeji nemovitosti (např. tzv. nabývacích titulů k nemovitosti = darovací smlouva, usnesení o dědictví, dohoda o vydání věci atd; listů vlastnictví, snímků pozemkové mapy, písemná stanoviska správců inženýrských sítí, písemná stanoviska příslušných stavebních úřadů…)

Příprava zakázky:

  • prověření podkladů předaných klientem nebo získaných realitní kanceláří (viz. předešlý bod)
  • aktivní pomoc při napravení nedostatečného právního stavu nemovitosti (např. při absenci zápisu stavby v evidenci Katastrálního úřadu, zajištění vypracování geometrických plánů a následný zápis nemovitosti do evidence KÚ, jednání s bankami či přímo s exekutory o způsobech a podmínkách výmazu omezení vlastnického práva, řešení komplikovaných právních vztahů v případě podílového spoluvlastnictví na nemovitosti včetně sepsání nabídky k odkoupení podílu na nemovitostech spoluvlastníkem, atd.)
  • zpracování textových a grafických výstupů (tzv. exposé, podklady pro inzerci v realitních časopisech, zadání zakázky na všechny důležité internetové realitní servery…)
  • nabídka dané nemovitosti přímo klientům z databáze realitní kanceláře („nejcennější jsou kontakty!“)
  • nabídka předmětné nemovitosti ostatním spolupracujícím realitním kancelářím s tím, že dle jednotlivých obchodních případů je schopna realitní kancelář nabídnout podíl na své provizi spolupracující kanceláři, pokud tato zajistí kupujícího na nemovitost (toto se finančně nikterak nedotýká prodávajícího)
  • organizace a zajištění prohlídky nemovitosti za účasti makléřů realitní kanceláře
  • pomoc při zajištění financování koupě nemovitosti kupujícím za pomoci spolupracujícího finančního poradce
  • přímá spolupráce s bankovními a finančními institucemi, pokud kupující financuje úplně nebo částečně koupi nemovitosti formou hypotéčního úvěru, včetně zajištění některých podkladů nezbytných pro poskytnutí úvěru.

Realizace zakázky:

a) příprava, návrh i vypracování:

  • rezervační smlouvy
  • smlouvy o budoucí smlouvě kupní
  • kupní smlouvy
  • smlouvy o svěření kupní ceny do úschovy
  • návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí 

b) konzultace ohledně speciálních právních dokumentů:

  • protokol o notářské nebo advokátní úschově
  • smlouva o otevření a vedení, dokumentárního akreditivu, jistotního účtu
  • smlouva o poskytnutí hypotéčního úvěru
  • zástavní smlouva
  • smlouva o zřízení (zrušení) věcného břemene

c) pomoc při řešení dočasné obtížné bytové situace – časová a finanční koordinace prodeje dané nemovitosti a nákup jiné:

  • zajištění stěhovací služby (za úplatu)
  • úhrada nákladů spojených s úředním ověřením podpisů na potřebných listinách v režii RK
  • zajištění formulářů na převod odběru elektrické energie, plynu, telefonu
  • zajištění znaleckého posudku nezbytného pro přiznání daně z převodu nemovitosti (za úplatu)
  • vypracování daňového přiznání na daň z převodu nemovitosti

 

Také pro Vás zpracujeme posouzení o aktuální ceně nemovitosti na trhu s nemovitostmi pro dědické řízení či vyrovnání mezi spoluvlastníky.

Obrázky byly použity v souladu s licencemi, nebo se souhlasem majitelů nemovitostí.

© 2010 - 2015